北京小商品市場的轉(zhuǎn)型步伐進(jìn)一步加快。12月9日，北京商報(bào)記者走訪菜市口百貨市場看到，該市場貼出“升級改造，清倉甩貨”的公告，該市場將于12月31日停業(yè)改造，計(jì)劃明年4月重裝開業(yè)。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，小商品市場業(yè)態(tài)應(yīng)該隨著城市的發(fā)展潮流逐步轉(zhuǎn)型，重新找到適合自身發(fā)展的道路，同時(shí)建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊消費(fèi)者調(diào)研，相信對改造方向會有更明晰的幫助。

位于廣安門內(nèi)大街南側(cè)的菜市口百貨市場中心于年底閉店，并將在3個(gè)月改造后重新開業(yè)。北京商報(bào)記者走訪看到，菜市口百貨市場的各大進(jìn)出口位置都貼著閉店調(diào)整公告。公告顯示，該市場將于12月31日18時(shí)閉店，進(jìn)行整體升級改造。同時(shí)，該市場暫定于2020年4月1日重新開業(yè)，并對該市場進(jìn)行全方位提升。

據(jù)悉，菜市口百貨轉(zhuǎn)型的方向是生活購物廣場，便民商業(yè)仍是主力業(yè)態(tài)。北京商報(bào)記者在現(xiàn)場看到，菜市口百貨市場目前為小商品零售業(yè)態(tài)，總共擁有兩層區(qū)域，其中，一層以鞋履、箱包、珠寶業(yè)態(tài)為主，二層以五金、服裝、床上用品為主。菜市口百貨市場總經(jīng)理李毅透露，改造后的菜市口百貨市場將更名為“菜市口生活購物廣場”，該市場會優(yōu)化整體內(nèi)部環(huán)境，增加文化產(chǎn)業(yè)及注重服務(wù)質(zhì)量的提升。

李毅表示，從具體調(diào)改內(nèi)容來看，未來菜市口百貨市場依舊是以生活便民業(yè)態(tài)為主，例如增加兒童零售、鮮花、干果零食等。據(jù)了解，菜市口百貨市場總共約5000多平方米，目前內(nèi)部擁有100多家商戶營業(yè)。

周邊居民密度大，便民服務(wù)是剛需。北京商報(bào)記者看到，菜市口百貨市場內(nèi)熙熙攘攘，大多為年齡較大的周邊居民。在隨機(jī)采訪中，一位王姓消費(fèi)者向記者表示，這里的針頭線腦都是平時(shí)生活中最需要的東西，很多大型購物商場和超市很難買到，而網(wǎng)上購物又需要等待較長時(shí)間，十分不便。該消費(fèi)者還表示，菜市口百貨市場已經(jīng)在此經(jīng)營快18年了，面積雖小，但五臟俱全，給周邊居民提供了很大的便利。據(jù)悉，菜市口百貨市場位于南二環(huán)，周圍分布有鋼院社區(qū)、報(bào)國寺社區(qū)、東北大街社區(qū)等多個(gè)大型居民社區(qū)。

菜市口百貨市場的轉(zhuǎn)型只是北京批發(fā)市場轉(zhuǎn)型的一個(gè)縮影。截至目前，北京先后有50家左右市場、菜場、批發(fā)市場等關(guān)?；蛲I(yè)改造。一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)政府政策頒布的時(shí)間，“疏解整治促提升”涉及范圍廣、整頓力度大，“所以這次的菜市口百貨市場調(diào)改也是預(yù)料之中”。

“伴隨消費(fèi)態(tài)勢的更新，不適應(yīng)消費(fèi)需求的業(yè)態(tài)的確應(yīng)該清除。”北商研究院特邀專家、北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長賴陽認(rèn)為，就菜市口百貨市場本身的特質(zhì)而言，改造不應(yīng)該僅僅是小商品市場的升級，而是要從打造一個(gè)綜合服務(wù)體的角度出發(fā)，將新的菜市口生活購物廣場打造成集約化、有品質(zhì)，同時(shí)普通百姓又消費(fèi)得起的場所。

賴陽舉例指出，在滿足百姓基本買菜、購物等需求外，適當(dāng)增加兒童項(xiàng)目、書吧、小型咖啡廳等體驗(yàn)業(yè)態(tài)，既不要一味追求高端化脫離消費(fèi)者需求變成精品屋，也不要太過局限在原有模式，做到真正的業(yè)態(tài)模式的體系重構(gòu)。“總之，就是在做到符合區(qū)域相應(yīng)消費(fèi)需求的同時(shí)，運(yùn)營模式等也要符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律，符合健康良性發(fā)展的盈利模式。”

對此，首經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共管理學(xué)院教授陳立平也表示認(rèn)同，陳立平坦言，在功能區(qū)設(shè)置方面，應(yīng)考慮到該區(qū)域中老年消費(fèi)者居多，適當(dāng)增加老年人活動(dòng)場所、休閑場地。

除此之外，陳立平強(qiáng)調(diào)，有必要保留菜市口百貨市場原有特色。“小商品批發(fā)一度是菜市口百貨市場最大特色，附近的老年消費(fèi)者甚至不惜轉(zhuǎn)幾趟公交也會去那邊采購，原因就是價(jià)格低廉、產(chǎn)品合格。”陳立平直言，近年來線下實(shí)惠日用品的購買已經(jīng)越來越困難，尤其是老年人對線上購物的盲區(qū)外加超市價(jià)格相對高，他們的線下購物已經(jīng)成為一大難點(diǎn)。如果可行，建議菜市口百貨市場在改造前可做一輪周邊百姓調(diào)研，相信對改造會有更明晰的方向性幫助。

除了保留部分原有項(xiàng)目，陳立平還建議，改造可從硬件設(shè)施上著手，對于環(huán)境衛(wèi)生、防火防盜設(shè)施等，菜市口百貨市場可進(jìn)行提升。其次可在買賣公平、辨別假冒偽劣產(chǎn)品等方面構(gòu)建一個(gè)合適的監(jiān)督體系或是平臺，打造一個(gè)讓人放心的購物場所。

關(guān)鍵詞： 停業(yè)改造 菜市口百貨轉(zhuǎn)型