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格隆匯4月14日丨裕田中國(guó)(00313.HK)公告，于2023年4月14日，(i)賣方御景控股有限公司(公司全資附屬公司)，(ii)買方黑龍江楓林投資有限責(zé)任公司，(iii)秦皇島阿里郎，及(iv)項(xiàng)目公司訂立合作協(xié)議，據(jù)此，買方及賣方同意合作發(fā)展秦皇島項(xiàng)目。

根據(jù)合作協(xié)議，賣方同意向秦皇島阿里郎轉(zhuǎn)讓待售權(quán)益(為項(xiàng)目公司的30%股權(quán))，代價(jià)為120萬(wàn)美元。作為合作協(xié)議項(xiàng)下安排的一部分，賣方及秦皇島阿里郎已于同日訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以列明出售事項(xiàng)的條款。

項(xiàng)目公司為一家于中國(guó)注冊(cè)成立的公司，主要從事秦皇島項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。秦皇島項(xiàng)目指集團(tuán)于中國(guó)秦皇島開(kāi)發(fā)的集高端溫泉度假酒店、高端醫(yī)院、養(yǎng)生養(yǎng)老、文化娛樂(lè)、休閑度假于一體的沿海購(gòu)物、旅游、保健度假綜合體，同時(shí)經(jīng)營(yíng)奧特萊斯業(yè)務(wù)。秦皇島項(xiàng)目的總規(guī)劃建筑面積為672,110平方米，而集團(tuán)僅完成項(xiàng)目第1期的部分工程(總建筑面積約163,227平方米)。

完成整個(gè)秦皇島項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)需要大量投資。此外，鑒于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)近年?duì)I商環(huán)境艱難，秦皇島項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)受到不利影響。鑒于項(xiàng)目公司目前財(cái)務(wù)狀況，集團(tuán)難以繼續(xù)籌集額外債務(wù)融資以支持秦皇島項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展。通過(guò)合作協(xié)議，買方及秦皇島阿里郎(作為新投資者)已承諾為秦皇島項(xiàng)目全盤開(kāi)發(fā)提供必要資金。該等資金亦將用于償還項(xiàng)目公司債務(wù)及負(fù)債。作為合作的一部分，集團(tuán)已同意向秦皇島阿里郎出售待售權(quán)益(為項(xiàng)目公司的30%權(quán)益)。公司認(rèn)為，與買方及秦皇島阿里郎進(jìn)行有關(guān)合作將有助于集團(tuán)繼續(xù)開(kāi)發(fā)秦皇島項(xiàng)目，同時(shí)藉助買方及秦皇島阿里郎提供的資金償還項(xiàng)目公司債務(wù)及負(fù)債后使其財(cái)務(wù)狀況恢復(fù)至較為良好的狀態(tài)。

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