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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 嚴(yán)明會(huì) 4月3日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院發(fā)布《2022年港股物企負(fù)債榜》，華發(fā)物業(yè)服務(wù)負(fù)債率居首，為99.39%。

截至2022年3月31日，50家物企平均負(fù)債率約為47.3%，較上年的44.9%增長(zhǎng)約2.4個(gè)百分點(diǎn)。

華發(fā)物業(yè)服務(wù)的負(fù)債率雖較去年的114.68%有所下降，但仍居榜單首位，2022年負(fù)債率為99.39%，蟬聯(lián)“杠桿王”；銀城生活服務(wù)第二，負(fù)債率70.68%；京城佳業(yè)第三，負(fù)債率64.10%。

負(fù)債率處于低位的包括兩家有商管屬性的物企，中駿商管與卓越商企服務(wù)，負(fù)債率分別為18.74%、28.39%。此外，祈福生活服務(wù)的負(fù)債率也較低，為24.26%。

作為輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，物企原本不高的負(fù)債率在去年出現(xiàn)上升趨勢(shì)。50家物企中，18家負(fù)債率超過(guò)50%，占比35%；37家負(fù)債率超過(guò)40%，占比50%。

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